Захистити права інвесторів у житлові будинки планують народні депутати. Для цього пропонують змусити всі розрахунки здійснювати через ескроу-рахунки, а гроші вносити відповідно до єдиного порядку.
Проект «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» (№4247) подано на розгляд до Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики.
Пропонують заборонити забудовникам використовувати піраміду, коли гроші, сплачені інвестором за зведення конкретного житлового будинку, використовуються для спорудження інших об’єктів. Для цього наполягають на встановленні
можливості використання фонду фінансування будівництва лише одного об’єкта.
Крім того, управителі ФФБ будуть зобов’язані відкривати рахунки умовного зберігання (ескроу), на які й будуть зараховуватися кошти. При цьому інвестори сплачуватимуть гроші поетапно. Перший внесок становитиме 30% від вартості об’єкта. Наступний платіж — 40%, він буде після завершення зовнішніх стін об’єкта будівництва. Установлення комунікацій принесе забудовникам ще 8%, система опалення — 3%, сантехнічне обладнання та електромонтаж – 5%, і т.д.
Таким чином нардепи планують боротися з недобудовами в Україні, а також долати кризу довіри інвесторів.
